Atuamos na gestão financeira de ativos imobiliários e condomínios corporativos, de varejo e industriais — rateio, inadimplência, rentabilidade por ativo e previsibilidade de caixa, com a profundidade que o setor exige.
Portfólios imobiliários corporativos, de varejo e industriais raramente têm um comportamento financeiro homogêneo. Cada ativo carrega sua própria estrutura de receita, inadimplência, custo de manutenção e sensibilidade a ciclos econômicos. Tratar a carteira como um bloco único — em vez de enxergar a rentabilidade individual de cada ativo — é uma das formas mais silenciosas de perder margem no setor.
Rateio de despesas condominiais feito sem critério claro, gerando inadimplência e desconfiança dos condôminos.
Rentabilidade medida pelo portfólio como um todo, escondendo ativos deficitários dentro da carteira.
Fluxo de caixa sensível à sazonalidade de vacância e renovação de contratos, sem planejamento antecipado.
Custos de manutenção e facilities tratados como despesa fixa, sem análise real de eficiência.
Mudanças regulatórias e tributárias impactando diretamente o custo de ocupação e a atratividade dos ativos.
Portfólios avaliados sem comparação a múltiplos e transações de mercado, dificultando decisões de compra e venda.
Cada desafio do setor se conecta a uma das nossas áreas de atuação. Veja o serviço completo por trás de cada frente.
Modelagem de portfólio, cenários de vacância/ocupação e planejamento de expansão ou desinvestimento de ativos.
Rateio, fluxo de caixa por ativo, orçamento de condomínio e rentabilidade individualizada por unidade.
Redução de custos de manutenção e facilities, eficiência em contratos de prestadores de serviço.
Valuation de ativos e carteiras, apoio em aquisição, venda ou reestruturação de portfólio imobiliário.
Fale com a Prospera e veja como aplicar controle financeiro real à gestão do seu portfólio imobiliário.
